Проект Ген. плана ТОМ 2

 

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ                                                        

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ,

основанное на праве хозяйственного ведения,

«РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

И УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ – Федеральное бюро технической инвентаризации»

ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

Курский филиал

ИНН/КПП 7701018922/463243001,ОКПО 13438442, ОГРН1027739346502

Садовая ул., д. 12, г. Курск, 305004

Тел., факс (4712) 39-17-81

E-mail: kurskaya_obl@rosinv.ru

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

мУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ГИРЬЯНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»

БЕЛОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

(разработан в соответствии с муниципальным контрактом №638 к/пр от 23.04.2014 г.)

 

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

 

 

 

 

Заказчик:	Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области
Исполнитель:	Курский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"

 

 

 

 

г. Курск 2014 г.

 

 СОДЕРЖАНИЕ.............................................................................................. 3

ВВЕДЕНИЕ..................................................................................................... 4

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ............ 8

1.1 Общие сведения о муниципальном образовании................................. 8

1.2 Административное устройство муниципального образования. Границы муниципального образования............................................................. 10

1.3  Природные условия и ресурсы........................................................... 11

2  ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ....................... 23

2.1  Сведения о программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения................................................................ 26

2.2  Территориально-планировочная организация муниципального образования. Баланс земель территории муниципального образования ...27

2.3  Экономическая база муниципального образования.......................... 27

2.4  Население............................................................................................. 35

2.5  Жилищный фонд.................................................................................. 47

2.6  Система культурно-бытового обслуживания..................................... 50

2.7  Транспортная инфраструктура муниципального образования........ 63

2.7.1 Внешний транспорт....................................................................... 63

2.7.2 Улично-дорожная сеть................................................................... 66

2.8  Инженерное оборудование территории............................................. 69

2.8.1 Водоснабжение............................................................................... 69

2.8.2 Водоотведение................................................................................ 74

2.8.3 Теплоснабжение............................................................................. 75

2.8.4 Газоснабжение................................................................................ 76

2.8.5 Электроснабжение......................................................................... 79

2.8.6 Связь. Радиовещание. Телевидение............................................... 82

2.9  Инженерная подготовка территории.................................................. 83

2.10      Зеленый фонд муниципального образования............................... 84

2.11 Санитарная очистка территории. Размещение кладбищ…….........85

2.12      Санитарно-экологическое состояние окружающей среды........... 89

2.13      Зоны с особыми условиями использования территорий............. 91

2.13.1 Зоны охраны объектов культурного наследия.......................... 91

2.13.2 Водоохранные зоны и прибрежно-защитные полосы............... 92

2.13.3 Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения..95

2.13.4 Санитарно-защитные зоны........................................................ 101

3. ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ      105

4. МЕРОПРИЯТИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ БЕЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ..................................................110

5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ И БАЛАНСА ЗЕМЕЛЬ  В ПРЕДЕЛАХ ПЕРСПЕКТИВНОЙ ГРАНИЦЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ……………………………………………………………...113

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………114

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план муниципального образования «Гирьянский сельсовет» Беловского района Курской области разрабатывался в соответствии с требованиями кодексов Российской Федерации, федеральных законов, строительных норм и правил федерального уровня, ведомственных нормативных документов федерального уровня, законодательных и нормативных документов Курской области и Беловского района:

- Водный кодекс Российской Федерации от 3.06.2006 № 74-ФЗ;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

- Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ;

- Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

- Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

- Федеральный закон от 25.06.02 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- Закон Курской области от 31.10.2006 № 76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области»;

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;

- СНиП 2.05.02-85* «Автомобильные дороги»;

- СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети»;

- СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы»;

- СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»;

- СНиП 2.04.02.84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

- СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;

- СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

- Устав Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области;

- Постановление главы Гирьянского сельсовета от 05.04.2013 № 43 «О комплексной разработке градостроительной документации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области»;

- другие нормативно-правовые федеральные, региональные и муниципальные правовые акты.

Содержание Генерального плана определено ст. 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), Постановлением главы Гирьянского сельсовета № 43 «О комплексной разработке градостроительной документации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области», Постановлением главы Гирьянского сельсовета № 20 «О подготовке генерального плана Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области» и утвержденным Главой администрации Гирьянского сельсовета Техническим заданием.

Для разработки Генерального плана применялись растровые схемы которые использовались как подоснова в масштабе 1 : 100 000, 1 : 25 000, 1 : 5 000, 1 : 2 000, предоставленные администрацией Гирьянского сельсовета, Комитетом строительства и архитектуры Курской области.

В процессе разработки Генерального плана Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области проводился комплексный градостроительный анализ территории, анализировались и оценивались природно-экологические, социально-экономические, планировочные, инфраструктурные и другие аспекты развития территории. В проекте разработаны планировочная структура и функциональное зонирование территории.

С учетом п.9.6. Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов приняты расчетные периоды генерального плана: