АДМИНИСТРАЦИЯ ГИРЬЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БЕЛОВСКОГО РАЙОНА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
307900, Курская область, Беловский район, д.Гирьи, ул.Магистральная, д.1
тел.: (471-49)2-92-97, факс (471-49)2-92-74____________________
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 31.03.2016 г. № 31
Об утверждении аукционной
документации на право заключения
договора аренды земельного участка
В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации №136-ФЗ, Градостроительного кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ, Федерального закона Российской Федерации №135-ФЗ «О защите конкуренции», Федерального закона Российской Федероации № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Гирьянский сельсовет» Беловского района Курской области, утвержденным решением Собрания депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, от 23.11.2010 г. № 15, Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить документацию об аукционе открытого по составу участников и по форме подачи предложений на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, сроком на 5 лет по одному лоту (приложение № 1):
- земельный участок из земель населенных пунктов площадью 150 кв.м., кадастровый номер 46:01:050103:483, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, д.Гирьи, ул.Садовая, с видом разрешенного использования «магазин». Обременений не зарегистрировано.
2. Извещение и документацию об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка разместить в сети интернет на официальном сайте проведения торгов: www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области http://giriyanskii.ru, а также опубликовать в газете «Беловские зори».
3. Комиссии организовать проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления, в установленном законом порядке.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Гирьянского сельсовета
Беловского района Курской области Н.А.Григоренко
Утверждено
постановлением Администрации
Гирьянского сельсовета
Беловского района Курской области
от «_31_» марта 2016 года № 31
Документация об аукционе
на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Организатор торгов (аукциона) – Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, адрес: 307900, Курская область, Беловский район, д.Гирьи, ул.Магистральная д.1, тел.: 8(47149)2-92-74, 8(47149)23-64-34.
Организатор торгов (аукциона) извещает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием: «магазин».
Контактное лицо – Конева Ольга Ивановна, тел.: 8(47149)3-64-34, 8-9207257039.
Аукцион проводится на основании постановления Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области от «31» марта 2016 года № 30 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Аукцион назначается на «10» мая 2016 г. в 12 час. 00 мин. в помещении здания Администрации Беловского района Курской области (2 этаж, зал заседаний), по адресу: 307910, Курская область, Беловский район, сл.Белая, Советская площадь, 1.
Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской областиhttp://giriyanskii.ru.
Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению: с «8» апреля 2016 года по «4» мая 2016 года включительно в рабочие дни с 09-00 час. до 17-00 час., перерыв с 13-00 час. до 14-00 час. по адресу: 307907, Курская область, Беловский район, с.Камышное, ул.Поповка, д.2Б, 2 этаж, помещение «Администрация Гирьянского сельсовета», тел.: 8(47149)3-64-34, 8-9207257039, e-mail:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.
1. Информация об аукционе
1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона.
1.2. Предмет аукциона на право заключения договоров аренды – ежегодный размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, а именно:
лот №1: земельный участок из земель населенных пунктов площадью 150 кв.м., кадастровый номер 46:01:050103:483, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, д.Гирьи, ул.Садовая, с видом разрешенного использования «магазин». Обременений не зарегистрировано.
Начальная цена предмета аукциона согласно постановления Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области от «31» марта 2016 года № 30 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» в размере 15% от кадастровой стоимости земельного участка составляет: 6799 (шесть тысяч семьсот девяносто девять) рублей 05 коп.
Величина повышения цены предмета аукциона «шаг аукциона» - 3 % начальной цены предмета аукциона, составляет: 203 (двести три) рубля 97коп.
Задаток в размере 20 % начального размера ежегодной арендной платы составляет: 1359 (одна тысяча триста пятьдесят девять) рублей 81 коп.
Существенные условия заключения договора.
Земельный участок предоставляется для строительства объекта – здания магазина. Обременения земельного участка отсутствуют. Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет. Площадь застройки устанавливается при разработке градостроительного плана земельного участка согласно ПЗЗ: 2-8 кв.м земельного участка на 1 кв.м. торговой площади. Технические условия присоединения земельных участков к сетям газоснабжения, водоснабжения, электроснабжения: имеется возможность присоединения к центральной сети водоснабжения, сетям газораспределительной системы, электрическим сетям. Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании утвержденных тарифов, действующих на момент подключения.
Форму заявки на участие в аукционе, а также проект договора аренды земельного участка можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Гирьянский сельсовет» Беловского района Курской области http://giriyanskii.ru. Информация относительно данного аукциона предоставляется бесплатно по тел.: 8(47149)3-64-34, 8-9207257039.
Условия участия в аукционе:
Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области. Реквизиты счета для перечисления задатка – УФК по Курской области (Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области), л/с 04443000710, ИНН 4601001285, КПП 460101001, ОГРН 1024600785615, БИК 043807001, ОКТМО 38602420, р/с 40101810600000010001 в Отделении Курск г. Курск.
Назначение платежа – оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:01:050103:483 (задаток).
Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «4» мая 2016 г. к участию в аукционе не допускаются.
Дата и время осмотра земельных участков – с 10 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин. по понедельникам, средам и пятницам по предварительной договоренности, контактное лицо – Григоренко Николай Анатольевич, тел.: 8 (47149) 29274.
Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, размещенному на официальном сайте РФ торгов: www.torgi.gov.ru, или официальном сайте Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области http://giriyanskii.ru, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: 307907, Курская область, Беловский район, с.Камышное, ул.Поповка, д.2Б, 2 этаж, помещение «Администрация Гирьянского сельсовета» с «08» апреля 2016 года по «04» мая 2016 года включительно с 9-00 час. до 17-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 13-00 час. до 14-00 час.
Определение участников аукциона состоится «05» мая 2016 г. в 14 час. 00 мин. по адресу: 307910, Курская область, Беловский район, сл.Белая, Советская площадь, 1.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за право заключения договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона.
По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области.
Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе.
Приложение № 1
к документации об аукционе
Главе Гирьянского сельсовета
Беловского района Курской области
Н.А.Григоренко
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
д.Гирьи ____________2016 г.
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
(полное наименование, ОГРН юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
В лице _________________________________, действующего на основании ______________________
(Ф.И.О., должность)
_____________________________________________________________________________________,
принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка _______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________по лоту №__1__.
(указываются номер лота и характеристики земельного участка согласно извещению)
ОБЯЗУЮСЬ:
1. Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________________» № ___ от «___» _______ 2016 года, в извещении №_____ от «___» _______ 2016 года и в документации об аукционе, размещенным в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской областиhttp://giriyanskii.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством;
2. В случае признания победителем аукциона подписать в день проведения торгов протокол об итогах аукциона. Не позднее тридцати дней с момента направления проекта договора аренды подписать договор аренды земельного участка.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой у Претендента.
Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Телефон претендента ________________________________________________________________
Адрес электронной почты претендента__________________________________________________
Подпись претендента (его полномочного представителя) ________________________________
М.П. «___» ______________2016 г.
Заявка принята организатором аукциона:
____час.____ мин. «___» ________ 2016 г. за № ______
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона ________________/____________________/
Приложение № 2
к документации об аукционе
(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ)
ДОВЕРЕННОСТЬ
Выдана «____» ____________ 201__ г. № _________
_____ (наименование организации доверителя) _ , находящееся по адресу: ________________________________________________, в лице _________________________ (должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу), действующего на основании ___________________________________________
настоящей доверенностью уполномочивает __________________________________________
(должность, Ф.И.О.,паспорт серия, №, кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу)
___________________________________________________________________________________________________________
быть представителем ____(наименование организации доверителя)_________________ на торгах в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, площадью 150 кв.м., кадастровый номер 46:01:050103:483, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, д.Гирьи, ул.Садовая, с видом разрешенного использования «магазин» (лот №_1_), в Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области с правом предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма-передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана до _____________/ (сроком на ________)
Подпись ______________/_________________ удостоверяю
Руководитель __________________/ ______________________
Приложение № 3
к документации об аукционе
Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
1. Заявка может быть заполнена от руки печатными буквами, а также печатным способом, в том числе с использованием средств вычислительной техники (за исключением поля «Подпись»). При заполнении заявки не рекомендуется использовать чернила (пасту) красного и зеленого цвета.
2. В поле «по лоту №_1_» необходимо указать номер лота.
3. В поле «в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «_________________________» № ___ от «___» _______ 2016 года, в извещении №_____ от «___» _______ 2016 года», указывается дата размещения информационного сообщения о проведении аукциона и номер газеты, в которой данное извещение было размещено. Либо указывается дата и номер извещения, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.
4. В поле «Наименование заявителя» вносятся фамилия, имя, отчество физического лица/индивидуального предпринимателя полностью в именительном падеже в соответствии с документом, удостоверяющим личность либо полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы в именительном падеже в соответствии с документом, подтверждающим государственную регистрацию юридического лица.
5. В разделе «для юридических лиц» указывается должность, ФИО в именительном падеже, а также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, уполномоченного действовать от имени заявителя.
6. В разделе «для физических лиц» в поле «основные данные, удостоверяющие личность» заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).
7. В поле «Подпись Заявителя (его полномочного представителя)» проставляется личная подпись заявителя или его уполномоченного лица, которой заверяется правильность указанных в заявке сведений.
8. В поле «Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка» указывается Юридический (почтовый) адрес Претендента и реквизиты банка для осуществления возврата задатка в случае, если участник не окажется победителем аукциона.
8. В поле «Дата заполнения заявления» указывается дата заполнения заявления.
Приложение № 4
к документации об аукционе
Проект
ДОГОВОР АРЕНДЫ №____
земельного участка
д. Гирьи «____»_________2016 г.
Беловского района
Курской области
Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, в лице главы Григоренко Николая Анатольевича, действующего на основании Устава, утвержденного решением Собрания депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области от 23.11.2010 г. № 15, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и _________________________, в лице ______________, действующего (-ей) на основании _______________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола __________________ № ____ от 10 мая 2016 года, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 150 кв.м., кадастровый номер 46:01:050103:483, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, д.Гирьи, ул.Садовая, с видом разрешенного использования «магазин» (далее – Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте Участка. Обременений не зарегистрировано.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _________2016 г. по _________2021 г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Размер арендной платы за Участок в год на дату заключения Договора составляет: ________ (________________________) рублей ____ коп. без учета НДС. Общий размер арендной платы по договору составляет: ______ (________________________) рублей ___ коп. без учета НДС.
Сумма внесенного задатка в размере 906 (девятьсот шесть) рублей 54 коп. засчитывается в счет арендной платы.
3.2 Арендная плата вносится Арендатором равными долями не позднее третьего месяца квартала текущего года, путем перечисления на счет: УФК по Курской области (Администрация Беловского района Курской области), ИНН 4601004705, КПП 460101001, БИК 043807001, р/счёт 401 018 106 000 000 100 01, в Отделение по Курской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу,КБК 001 111 05013 10 0000 120, ОКТМО 38602420.
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора и акта приема-передачи земельного участка. Подтверждением исполнения обязательства по внесению арендной платы являются копии платежных документов, предоставляемых арендатором арендодателю в течение пяти рабочих дней с даты осуществления платежа.
Расчет арендной платы и сроки ее внесения определены в приложении № 2 к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Передача Участка во владение и пользование Арендатора оформляется актом приема-передачи (приложение № 1), подписываемого сторонами и являющегося неотъемлемой частью Договора.
3.5 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения норм действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору.
3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему договору.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по его целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.5. и при нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению, и использованием способами, приводящими к его порче.
4.1.5. Требовать от Арендатора использовать Участок для целей и способами в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Участок Арендатору по акту приема-передачи.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. По письменному согласию Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.
4.4.4. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающей к нему территории, а также выполнять работы по благоустройству.
4.4.8. Письменно уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды Участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в течение двух месяцев со дня его подписания.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.3.2. Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и регистрируются в установленном законом порядке.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда на основании и в порядке, установленных гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При досрочном прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.3. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР |
|
Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307900, Курская область, Беловский район, д. Гирьи, ул. Магистральная д.1 ИНН: 4601001285, КПП: 460101001, УФК по Курской области (Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области), р/с.: 40101810600000010001, в Отделении Курск г. Курск, л/с.: 04443000710, ОКТМО: 38602420, БИК: 043807001, тел./факс: 8(47149)36434, 8(47149)29274, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. |
|
|
Глава Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области |
|
|
___________________________ Н.А. Григоренко |
___________________/ ____________ |
| м.п. | м.п. |
Приложение № 1
к договору аренды №___
земельного участка
от «___»________ 2016 г.
Акт приема-передачи земельного участка
д. Гирьи «____»_________2016 г.
Беловского района
Курской области
Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, в лице главы Григоренко Николая Анатольевича, действующего на основании Устава, утвержденного решением Собрания депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области от 23.11.2010 г. № 15, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и _________________________, в лице ______________, действующего (-ей) на основании _______________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола __________________ № ____ от 10 мая 2016 года, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель, в соответствии с договором аренды № ____ земельного участка от «___» мая 2016 года, передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, площадью 150 кв.м., кадастровый номер 46:01:050103:483, расположенный по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, д.Гирьи, ул.Садовая, с видом разрешенного использования «магазин» (далее – Участок), в границах указанных в кадастровом паспорте Участка, сроком на 5 лет.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, по одному экземпляру из которых хранится у Арендодателя и Арендатора, один в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
| АРЕНДОДАТЕЛЬ | АРЕНДАТОР |
|
Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области Юридический и почтовый адрес: 307900, Курская область, Беловский район, д. Гирьи, ул. Магистральная д.1 ИНН: 4601001285, КПП: 460101001, УФК по Курской области (Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области), р/с.: 40101810600000010001, в Отделении Курск г. Курск, л/с.: 04443000710, ОКТМО: 38602420, БИК: 043807001, тел./факс:8 (47149) 2-92-74 e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. |
|
|
Глава Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области |
|
|
_________________ Н.А. Григоренко |
______________________/_________/ |
| м.п | м.п |
Приложение № 2
к договору аренды № ___
от "___" _________ 2015 г.
Расчет арендной платы.
Арендатор: ___________________________________________________
Арендная плата начислена за период с _______2016 г. по _______2021 г.
1. Площадь земельного участка: 150 кв.м.
2. Арендная плата за земельный участок в год, установленная по результатам торгов – протокол заседания комиссии по организации и проведению торгов по продаже права на земельные участки из земель населенных пунктов № ____ от ____2016 г., с видом разрешенного использования: «магазин», составляет: _______ (_________________) рублей __ коп.
| Арендная плата по годам | Сроки внесения арендной платы | ||
| ПЕРИОД | СУММА (руб./коп) | ДАТА ВНЕСЕНИЯ | СУММА (руб./коп.) |
|
с ______2016г.- по ______2017г. . |
10.06.2016 г. | ||
| 10.09.2016 г. | |||
| 10.12.2016 г. | |||
| 10.03.2017 г. | |||
|
с ______2017г.- по ______2018г |
10.06.2017 г. | ||
| 10.09.2017 г. | |||
| 10.12.2017 г. | |||
| 10.03.2018 г. | |||
| и так далее по 2021 год включительно | |||
| Итого по договору | |||
С расчётом арендной платы и сроками её внесения ознакомлены.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
|
Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области Глава Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области |
|
|
_________________ Н.А. Григоренко |
______________________/_________/ |
| м.п | м.п |