Администрация Гирьянского сельсовета

Как быть, если в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе

Некоторые граждане наверняка сталкивались с тем, что в полученной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не было данных о собственнике. Отсутствие в госреестре информации о праве собственности ограничивает самих правообладателей в совершении действий с недвижимостью. Кадастровая палата Курской области рассказала о возможных причинах и способах исправления отсутствия сведений в ЕГРН.

Одной из основных причин отсутствия сведений о правообладателе недвижимости или их неактуальность в ЕГРН является то, что владелец не регистрировал право собственности. Процедура носит заявительный характер. В случае, когда гражданин не обращался в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, то информация о нем не будет внесена в ЕГРН. Проведение процедуры регистрации права собственности необходима как при совершении сделки купли-продажи недвижимости, так и при получения объекта недвижимости в дар или по наследству.

Похожая ситуация связана с ранее возникшим правом. Ранее возникшее право – это право, которое возникло до 1998 года, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления.

При формировании запроса на предоставление сведений из ЕГРН стоит быть внимательным.

Чтобы проверить, содержатся ли сведения о регистрационной записи в госреестре, граждане могут использовать Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра. Поиск можно выполнить по кадастровому номеру, условному номеру либо адресу.

Убедившись, что сведения о правообладателе недвижимости отсутствуют в ЕГРН, можно обратиться в МФЦ для подачи заявления о государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Сделать это можно и в электронной форме на сайте Росреестра при наличии электронной подписи и подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг.

Кадастровая палата разъяснила, как внести в ЕГРН

ранее учтенный объект

Недвижимость – один из самых ценных объектов гражданских прав. А зарегистрированная недвижимость – это официальное признание прав и законных интересов владельцев недвижимости.

Часто куряне обращаясь в Кадастровую палату встречаются с понятием ранее учтенные объекты недвижимого имущества. Расскажем подробнее что это означает. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

К сожалению, есть объекты, которые до сих пор не числятся в базе ЕГРН, но права на них не зарегистрированы и не прекращены.

Внести сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН может любое лицо совершенно бесплатно при наличии:

1.заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;

2.документа, удостоверяющего личность;

3.документа, устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости;

Подать соответствующие документы заявитель может в офисах МФЦ или воспользоваться официальными сайтами Кадастровой палаты или Росреестра. Процесс включения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН займет не более 5 дней с момента поступления необходимых документов в орган регистрации прав.

          Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом. Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. При этом отметим, что программа социальной газификации будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях, за пределами 2022 года, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.).

Какие участки попадают под действие программы?

          Бесплатно газифицироваться смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. То есть, если у владельцев имеются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, то они смогут воспользоваться этой программой.

          Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и уже после этого подать заявку на проведение газовой трубы.

          Замруководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова отметила, что в некоторых регионах нашей страны на несколько дней сокращены сроки регистрации прав на объекты недвижимости, попадающие в социальную программу по бесплатной газификации домов, расположенных вблизи от внутрипоселковых газопроводов. Курский Росреестр также сократил сроки регистрации прав. Такие объекты регистрируются в течение 1-2 дней.

          Если участок находится в границах садового некоммерческого товарищества (СНТ), а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатно. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет граждан.

Как узнать, оформлены ли права на земельный участок?

          Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

          Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ.

          Также можно воспользоваться сервисом 122.73014399999792/4/@5w3tqxnc7">«Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.  

          Напомним, что Росреестр в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации в скорейшем вводе в эксплуатацию объектов сетей газораспределения, подходящих к земельным участкам граждан.  Для них ежедневно с 16:00 до 17:00 работает «горячая линия». Телефон: 8 (4712) 52-92-46.

               Гражданам по вопросам догазификации рекомендуем обращаться в Единый центр предоставления услуг АО «Газпром газораспределение Курск» по бесплатному федеральному многоканальному  номеру: 8-800-222-32-04.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

          Госпрограмма направлена на создание и развитие системы пространственных данных в стране.

          Ранее Правительство РФ включило формирование Национальной системы пространственных данных (НСПД) в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

          Программа направлена на достижение четырёх стратегических целей: создание и внедрение цифрового отечественного геопространственного обеспечения, интегрированного с региональными информационными системами, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), достижение «цифровой зрелости» ведомства, повышение качества госуслуг и сервисов Росреестра в интересах социально-экономического развития страны и людей.

          Как отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, создание и развитие НСПД является неотъемлемой частью и инструментом пространственного развития.

          «Программа впервые за многие годы предлагает комплексный подход. Будут созданы единая федеральная сеть геодезических станций, мультимасштабная карта страны, полный и точный реестр недвижимости, цифровая платформа пространственных данных, вовлечены в оборот новые земли для жилищного строительства. На этой базе появятся новые сервисы для поиска и предоставления земли, сократятся сроки кадастрового учёта и регистрации прав. Без этого невозможно прорывное развитие территорий, реализация общенациональных проектов в сфере строительства и недвижимости, улучшение жилищных условий каждого россиянина», - сказал Марат Хуснуллин.

          По словам руководителя Росреестра Олега Скуфинского, НСПД должна стать эффективным механизмом решения проблем отрасли, драйвером ее развития.

          «До сих пор не решены проблемы разрозненности пространственных данных, импортозамещения и создания юридически значимой картографической основы. Нет инструментов оперативного получения комплексных сведений о земле и недвижимости в режиме одного окна. Создание НСПД позволит объединить и структурировать пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, проявить экономический потенциал территорий. По сути мы создадим платформу для принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию государственных услуг для людей на новом качественном уровне», - отметил глава ведомства.

          В частности, к концу 2030 года планируется увеличить долю электронных услуг по кадастровому учету и регистрации прав до 95%, сократить срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95%.

          «Появление НСПД повысит эффективность использования земель в стране. В частности, позволит более комплексно подходить к вопросам территориального планирования и пространственного развития, а также упростит получение государственных услуг в сфере регистрации прав на землю и недвижимость», прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Анна Стрекалова. 

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram: https://www.instagram.com/rosreestr46/

Куряне смогут подавать документы

на регистрацию недвижимости

через нотариуса

С 28 октября 2021 появится возможность подавать документы на государственную регистрацию права собственности через нотариуса. Исключением являются лишь случаи, когда заявителем выступает кадастровый инженер.

Ранее это можно было сделать, только если сделка была нотариально удостоверена или права на недвижимость появились после другого нотариального действия.

          «С 28 октября, в случае если гражданин по каким-то причинам не имеет возможности подать документы в Росреестр самостоятельно через МФЦ или через электронные сервисы, он может обратиться к любому нотариусу, который в интересах заявителя направит необходимые документы                    в Росреестр», - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра       по Курской области Александр Емельянов.

          Такое новшество упростит и ускорит процедуру оформления недвижимости. Так, по заявлениям, направленным в Росрееестр в цифровом формате, срок регистрации составит не более 3 дней.

На данный момент нотариусы успешно взаимодействуют с информационными системами Росреестра в автоматическом режиме, используя систему межведомственного электронного взаимодействия и сервисы официального сайта Росреестра. На территории Курской области нотариусы в 99 % случаев направляют документы в Росреестр в электронном виде.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

          29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (518-ФЗ).

          Данная норма закона позволит органам местного самоуправления выявлять и уточнять сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости и вносить их в Единый государственный реестр недвижимости.

          К ранее учтенным относятся объекты недвижимости (в том числе и земельные участки), права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

          После направления необходимых запросов о проведении ряда процедур, предусмотренных 518-ФЗ, орган местного самоуправления направляет решение в Управление Росреестра по Курской области для внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости.

          «В рамках проведенной работы с начала действия Закона в ЕГРН в отношении 130 ранее учтенных объектов недвижимости Управлением зарегистрированы права», - поделилась статистикой  начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Анна Стороженко.

          Для регистрации права собственности Вам достаточно обратиться в любое отделение МФЦ в г. Курске, заполнив соответствующее заявление и предоставив государственный акт, свидетельство или другие документы, подтверждающие наличие ранее возникшего права.

          В целях защиты Ваших прав и имущественных интересов, а также во избежание мошеннических действий с Вашим имуществом, рекомендуем правообладателям ранее учтенных объектов недвижимости произвести государственную регистрацию ранее возникшего права.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Кадастровая палата проконсультирует граждан

по вопросам «гаражной амнистии»

Кадастровая палата по Курской области проведет горячую телефонную линию по вопросам «гаражной амнистии».

Жители региона смогут узнать о том, какой гараж попадает под амнистию, с чего начать оформление гаража и земельного участка под ним и какие документы необходимы для кадастрового учёта и регистрации прав.

Граждане смогут задать вопросы специалистам Кадастровой палаты по Курской области 16 и 23 сентября 2021 года с 14:00 до 17:00 по номеру телефона: 8 (4712) 72-40-00. Также вопросы можно присылать в официальные группы Кадастровой палаты в социальных сетях Вконтакте, Одноклассники, Инстаграм.

Напомним, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «гаражной амнистии», действие которого распространяется на объекты гаражного назначения (не самострои), только капитальные, у которых есть фундамент и стены, построенные до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в действие Градостроительного кодекса. Продлится «гаражная амнистия» до 1 сентября 2026 года.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему могут быть предоставлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

В этом случае  документы предоставляются:

  - в форме электронных документов, если Законом предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике, в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки  (например, договор, акт приема-передачи и т.д.);

- в форме электронных документов или электронных образов документов (в том числе акты органов государственной власти, акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на недвижимое имущество).

       Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

       Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

        Срок государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в случае подачи документов в электронной форме сокращен.

       Течение срока государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.

        Для осуществления регистрации сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей на праве собственности, в электронном виде с использованием УКЭП необходимо предварительно представить лично либо направить посредством почтовой связи (подлинность подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке) в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Отсутствие информации о наличии такого заявления повлечет возврат без рассмотрения, представленного в электронном виде заявления, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          В случаях, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, при представлении документов на регистрацию органами государственной власти и местного самоуправления, а также при  использовании информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав такое специальное заявление не требуется.

С уважением,

Пресс-служба Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Извещение о согласовании проекта межевания

Кадастровый инженер Пахомова Татьяна Валерьевна, (адрес: 305001, г. Курск, ул.Верхняя Луговая, дом 25, телефон 8-910-215-85-55, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., 24 сентября 2021 года в 10-00 проводит согласование проектов межевания (предметом согласования являются размер и местоположение границ) земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 46:01:00000013, 46:01:080400:1, 46:01:080400:2, 46:01:080000:1, находящиеся по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский с/с. Заказчик работ по подготовке проекта межевания – Березовский Петр Викторович. Адрес: Курская обл., Беловский р-он, Гирьянский сельсоввет, с. Камышное, ул.Поповка, дом 6, тел. 8-951-330-82-49.

Ознакомиться с проектом межевания приглашаются все заинтересованные лица (остальные участники долевой собственности, владельцы земельных участков, смежных с вышеуказанным, глава администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области и другие заинтересованные лица) до 24 сентября 2021 года в офисе ООО «Азимут» по адресу: г.Курск, ул.Верхняя Луговая, дом 25.

Обоснованные возражения относительно размера и местоположения выделяемых земельных участков направлять в течение 30 дней с момента публикации объявления по адресам: 305001 г.Курск, ул.Верхняя Луговая, дом 25, 2 этаж, ООО «Азимут»;

Курская область, Беловский район, слобода Белая, Советская площадь, 43. Межмуниципальный отдел по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам управления Росреестра по Курской области.

Вниманию жителей!!!!!!

        Одной из форм поддержки малообеспеченных семей является социальный контракт. Это договор между малоимущим гражданином и органом соцзащиты о предоставлении государственной помощи в виде ежемесячных или единовременных денежных выплат.

       Соцконтракт предусматривает следующие мероприятия:

а) по поиску работы (возможна оплата курса профессионального переобучения — не более 20000 руб. и ежемесячная денежная выплата после трудоустройстве в течении 3 месяцев);

б) по осуществлению индивидуальной предпринимательской деятельности, в том числе гражданам, являющимся самозанятым (единовременная выплата в размере 150000 рублей);

в) по ведению личного подсобного хозяйства (единовременная выплата в размере 70000 рублей)

       За заключением социального контракта приглашаем Вас в отдел социальной защиты населения администрации Беловского района Курской области по адресу: Курская область, Беловский район, сл. Белая, Советская площадь, д.8, или по тел.: 8(47149)21661