Администрация Гирьянского сельсовета

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков.

Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен?

       Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление).

       Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету. Это делается для юридического закрепления границ участка.

Наличие межевого плана обязательно в следующих ситуациях:

• оформление прав на земельный участок;
• постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке;
• раздел участка;
• объединение земельных участков;
• перераспределение земельных участков;
• узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади;
• уточнение границ участка;
• судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости.

Требования к форме и содержанию межевого плана

     Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в межевой план обязательно должны входить следующие сведения:

• Какой земельный участок или его часть является предметом заявления, какая геодезическая основа использовалась при подготовке межевого плана.
• В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования.
• Координаты характерных точек границ участка.

         Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя. В соответствии с Законом № 218-ФЗ, детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (в редакции приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года № 742).

• Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу , в которую вносятся общие сведения о проведенных кадастровых работах, исходные данные об участках, результаты выполненных измерений и расчетов, данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ земельных участков.
• Графическая часть межевого плана включает в себя схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы характерных точек границ.

Слабым звеном при составлении межевого плана часто является согласование границ земельных участков с соседями. Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма:

1. Предупредить соседей о процедуре межевания за месяц. Предупреждение делается письменно и под роспись.
2. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении. Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной. Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района.

     Межевой план является бессрочным документом, действительным до тех пор, пока не изменены границы участков. Поэтому при его составлении важнее всего — правильное определение границ и их согласование.

       Если правообладатель смежного участка отсутствует, и в Едином государственном реестре недвижимости нет адреса для связи с ним, согласование производится через публикацию в СМИ (газете) оповещения о межевании. В случае, когда адрес для связи есть в сведениях ЕГРН, по нему направляется почтовое письмо с уведомлением о проведении согласования местоположения границ. Если уведомление возвращается с отметкой о невозможности вручения, тогда извещение повторно публикуется в средствах массовой информации. Такая форма согласования продиктована частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Подтвердить права на наследство станет проще

5 июля 2019 года вступил в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан.

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

ИЗВЕЩЕНИЕ

О проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:01:000000:0031, расположенный по адресу: Курская область, р-н Беловский, МО «Гирьянский сельсовет», МО «Корочанский сельсовет»

Администрация Корочанского сельсовета Беловского района Курской области извещает о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:01:000000:0031, находящийся по адресу: РФ, Курская область, Беловский район, МО «Гирьянский сельсовет», МО «Корочанский сельсовет».

Общее собрание участников общей долевой собственности состоится 02 ноября 2018 года в 11.00 часов по адресу. Курская область, Беловский район, с. Долгий Колодезь, здание Дома культуры. Время начала регистрации участников долевой собственности -10 часов 30 минут.

Повестка дня общего собрания участников:

1. Определение порядка проведения собрания, регламента, порядка подсчета голосов при принятии решений на общем собрании участников долевой собственности и утверждения повестки дня, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

2 Утверждение проекта межевания земельных участков.

3. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4 Утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков, и соглашения сособственников об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельного участка.

5.О выборе лица, уполномоченного от имени участников Долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и Образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, находящегося в долевой собственности, (далее - уполномоченное общим собранием лицо); в том числе, об объемах и сроках таких полномочий.

6. Об условиях договора аренды земельного участка, образуемого путем выдела в аренду ИП глава КФХ Бабичев Сергей Алексеевич.

7. Разное.

Заказчик работ по подготовке проекта межевания – ИП глава КФХ Бабичев Сергей Алексеевич, адрес: 307910, Курская область, Беловский район, сл. Белая, ул. 8 Марта, д.29, тел. 89051591311.

Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания земельного участка Дунисова Светлана Анатольевна, квалификационный аттестат кадастрового инженера 46-14-202,

тел.8(47143) 2-13-52, email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Кадастровый номер исходного земельного участка 46:01:000000:0031. Адрес исходного земельного участка: РФ, Курская область, Беловский район, МО «Гирьянский сельсовет», МО «Корочанский сельсовет».

Ознакомиться с проектом межевания земельного участка и дать предложение о доработке проекта межевания земельного участка можно по адресу: 307800, Курская область, г.Суджа, ул.Ленина, д.22, тел. 8(47143) 2-13-52, в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения (ежедневно с понедельника по пятницу с 17.00 до 18.00).

Для регистрации в качестве участников собрания необходимо иметь при себе документ, подтверждающий право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, паспорт, документ, подтверждающий полномочия на участие в собрании.

Дать свои предложения о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним можно по адресу: 307800, Курская область, г.Суджа, ул.Ленина, д.22, тел. 8(47143) 2-13-52, email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в течение 30 дней с момента опубликования извещения о проведении общего собрания.

Объявление, опубликованное на официальном сайте Гирьянского сельсовета Беловского района курской области от имени администрации Гирьянского сельсовета о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:01:080400:2, находящийся по адресу: РФ, Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, внести следующие изменения: вместо слов «Общее собрание участников общей долевой собственности состоится 9 марта 2018года в 11.00 часов по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, здание Дома культуры» читать «Общее собрание участников общей долевой собственности состоится 27 апреля 2018года в 11.00 часов по адресу: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, здание Гирьянского центрального дома культуры». Все остальное читать без изменения.

Объявление о проведении конкурса по отбору кандидатур на должность Главы Гирьянского сельсовета Беловского района

          1. Собрание депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района объявляет конкурс по отбору кандидатур на должность Главы Гирьянского сельсовета Беловского района.

          Конкурс проводится в соответствии с условиями, определенными порядком проведения конкурса по отбору кандидатур на должность Главы Гирьянского сельсовета Беловского района, утвержденным решением Собрания депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района от 16 января 2018 года № 2/2-РС, обнародованным на 8 информационных стендах, расположенных по адресу:

1-й – здание Администрации Гирьянского сельсовета д. Гирьи;

2-й – здание Гирьянской амбулатории д. Гирьи;

3-й – информационный стенд АО «Псёльское хпп» д. Гирьи;

4-й – информационный стенд МКУК «Гирьянский ЦСДК» д. Гирьи;

5-й – административное здание АО «Гарант» пос. Песчанский;

6-й – административное здание СХПК «Надежда», с. Камышное;

7-й – здание ФАП с. Крупец;

           8-й – здание Крупецкой школы с. Крупец и размещенным на официальном сайте Администрации Гирьянского сельсовета Беловского района в сети Интернет.

Дата проведения конкурса: 19 февраля 2018 г.

Время проведения конкурса: 10-00 час.

Место проведения конкурса: Курская область, Беловский район, д. Гирьи ул. Магистральная д.1

          Срок приема документов:

          дата начала приема документов: 27 января 2018 года.

          дата окончания приема документов 15 февраля 2018 года.

          Место и время приема документов: Курская область, Беловский район, д. Гирьи ул. Магистральная д.1, с 9-00 час. до 18-00 час.

           2.   Для   участия   в   конкурсе гражданин представляет следующие документы:

1) заявление установленной формы;

2) собственноручно заполненную и подписанную анкету установленной формы;

3) паспорт гражданина Российской Федерации и его копию;

4) две цветные фотографии размером 3 x 4;

5) копию трудовой книжки или иные документы, подтверждающие трудовую (служебную) деятельность гражданина, заверенные нотариально или кадровыми службами по месту работы;

6) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования и его копию;

7) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации и его копию;

8) документы воинского учета - для военнообязанных, и их копию;

9) по желанию могут быть представлены отзыв с места работы (службы) и другие сведения;

10) письменное согласие на обработку персональных данных:

        11) программу социально-экономического развития муниципального образования «Гирьянский сельсовет» Беловского района на 5 лет в печатном исполнении не более 5 листов, которая обязательно должна содержать:

1) оценку текущего социально-экономического состояния муниципального образования;

2) описание основных социально-экономических проблем муниципального образования;

3) комплекс предлагаемых кандидатом мер, направленных на улучшение социально-экономического положения и решение основных проблем муниципального образования;

4) предполагаемую структуру местной администрации;

5) предполагаемые сроки реализации Программы;

12) заключение медицинского учреждения о наличии (отсутствии) заболевания, препятствующего поступлению на государственную гражданскую службу Российской Федерации и муниципальную службу или ее прохождению по форме № 001-ГС/у, утвержденной Приказом Минздравсоцразвития РФ от 14.12.2009 года № 984н.

13) документы, подтверждающие наличие (отсутствие судимости)    

14) документы, подтверждающие выполнение гражданином обязанности по предоставлению Губернатору Курской области сведений о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера своей супруги (супруга) и несовершеннолетних детей в соответствии с частью 4.2 статьи 12.1 Федерального закона            от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;

сведения о своих счетах (вкладах), наличных денежных средствах и ценностях в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, и (или) иностранных финансовых инструментах, а также сведения о таких счетах (вкладах), наличных денежных средствах и ценностях в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, и (или) иностранных финансовых инструментах своих супруг (супругов) и несовершеннолетних детей в соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 07.05.2013 № 79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами».

        Иные документы.

        3. Конкурсная комиссия выдает кандидату письменное подтверждение получения документов.

        4. Сведения, представленные гражданином для участия в конкурсе, по решению конкурсной комиссии подлежат проверке в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

        5. Несвоевременное представление документов, представление их в неполном объеме или с нарушением правил оформления без уважительной причины являются основанием для отказа гражданину в их приеме.

        6. На основании представленных документов конкурсная комиссия принимает решение о допуске гражданина либо об отказе в допуске к участию в конкурсе.

        7. Гражданин не допускается к участию в конкурсе при наличии следующих обстоятельств:

- несвоевременного представления документов, указанных в пункте 2 настоящего объявления, и (или) представления их не в полном объеме и (или) с нарушением правил оформления.

- признания его недееспособным или ограниченно дееспособным решением суда, вступившим в законную силу;

- отказа от прохождения процедуры оформления допуска к сведениям, составляющим государственную и иную охраняемую законом тайну.

        - граждане, лишенные пассивного избирательного права в соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 12.06.2002г. № 67-ФЗ «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации».

Конкурс проводится при условии наличия не менее 2 (двух) кандидатов.

8. Конкурс проводится в два этапа.

9. На первом этапе с 27 января 2018 г. по 15 февраля 2018 г. конкурсная комиссия проводит проверку достоверности сведений, представленных кандидатами, а также проверку соответствия кандидатов установленным требованиям, на основании представленных ими документов. Изучение указанных документов и информации осуществляется в отсутствие кандидатов.

10. Второй этап конкурса проводится не позднее 5 дней со дня окончания приема документов.

11. На втором этапе конкурса комиссия производит бальную оценку допущенных к конкурсу кандидатов на основании представленных ими документов и собеседования с каждым из них.

Кандидат обязан лично участвовать в конкурсе, в случае неявки кандидата на заседание конкурсной комиссии кандидат утрачивает право на дальнейшее участие в конкурсе.

Собеседование начинается с представления кандидатом программы социально-экономического развития муниципального образования «Гирьянский сельсовет» Беловского района на 5 лет, после чего члены конкурсной комиссии задают вопросы по существу представленных им документов.

Члены конкурсной комиссии также вправе задать вопросы об опыте предыдущей работы или службы кандидата и об основных достижениях кандидата на предыдущих местах работы или службы, иным обстоятельствам, по которым можно судить о деловых, профессиональных качествах.

По окончании собеседования каждый из членов конкурсной комиссии оценивает кандидатов путем балльной оценки (от 0 до 10 баллов), проставляемой в отношении каждого из кандидатов в бюллетене.

По результатам подсчета баллов, набранных каждым из кандидатов, конкурсной комиссией открытым голосованием принимается решение об отборе двух кандидатур на должность Главы Гирьянского сельсовета Беловского района, набравших наибольшее число баллов.

Решение конкурсной комиссии об отборе кандидатур на должность Главы Гирьянского сельсовета Беловского района в двухдневный срок со дня его принятия направляется Собранию депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района.

Каждому участнику конкурса конкурсная комиссия сообщает о его результатах в письменной форме в течение 2 (двух) календарных дней со дня принятия решения по итогам конкурса. Председатель Собрания депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района извещает избранных конкурсной комиссией кандидатов не позднее, чем за 2 (два) календарных дня до даты, на которую назначено заседание Собрания депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района, о дате, времени и месте заседания.

 По кандидатам, представленным в Собрание депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района для избрания на должность Главы Гирьянского сельсовета Беловского района, проводится тайное голосование.

 Победителем признается кандидат, за которого проголосовали более половины от установленной численности депутатов Собрания депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района.

Если в результате голосования не был выявлен победитель, Собрание депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района принимает решение о проведении повторного конкурса.

Избрание Главы Гирьянского сельсовета Беловского района оформляется решением Собрания депутатов Гирьянского сельсовета Беловского района. Указанное решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит опубликованию в газете «Беловские зори».

          За получением дополнительной информации о конкурсе обращаться по адресу: Курская область, Беловский район, д. Гирьи, ул. Магистральная д.1, тел: 8 (47149) 2-92-69.

Как получить сведения реестра недвижимости о правах, земельных участках и объектах капитального строительства

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с необходимостью оформления своих прав на недвижимость. При продаже, покупке, оформлении наследства и многих других действиях может понадобиться выписка из единого реестра недвижимости, которая содержит необходимые сведения.

Предоставлением таких сведений занимается Кадастровая палата по Курской области. Заявители обращаются с запросами о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде соответствующих выписок.

Запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном (с использованием портала Госуслуг или портала Росреестра).

При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.

За предоставление выписок из ЕГРН взимается плата. Бесплатно можно получить сведения о кадастровой стоимости, которые выдаются по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В зависимости от типа заявителя (физическое либо юридическое лицо), формы предоставления сведений (в виде бумажного документа либо в электронной форме) и вида запрашиваемой информации будет зависеть оплата.

Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе.

График работы, адреса офисов МФЦ можно уточнить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

При оказании государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области установлено, что одной из причин принятия решений о приостановлении и отказе является  обращение с заявлением ненадлежащего лица (пункт 2 части 1 статьи 26Федерального закона от 13.07.2015 № 218 "О  государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ)).

Круг лиц, имеющих право на обращение в орган регистрации с заявлениями о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации установлен статьей 15 Закона № 218-ФЗ.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на образованные объекты недвижимости осуществляются в том числе по заявлению:

собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;

кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;

иного лица в случаях, установленных федеральным законом.

Федеральным законодательством установлен единственный случай, когда с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество вправе обращаться кадастровый инженер без доверенности.

Такой случай установлен подпунктом 5 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, образованного по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в целях подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. В этом случае кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования земельного участка, может подать заявление в орган регистрации прав без получения доверенности или иного уполномочивающего документа.

В иных случаях кадастровый инженер вправе обращаться в орган регистрации в качестве представителя надлежащего заявителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности или в качестве уполномоченного органом государственной власти или органом местного самоуправления лица (части 4 и 5 статьи 15 Закона №218-ФЗ).

Полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления на обращение в орган регистрации прав могут подтверждаться доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется (часть 4 ст. 15, часть 10 ст. 18 Закона №218-ФЗ).

При наличии доверенности кадастровый инженер самостоятельно подает заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в случае необходимости - дополнительные документы (исправленные межевые, технические планы) и представляет интересы доверителя вплоть до принятия решения по конкретному заявлению.

В этой связи гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления рекомендуется:

 использовать возможность выдачи доверенностей кадастровым инженерам, осуществляющим подготовку документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;

оформлять доверенность в форме электронного документа в целях обеспечения представления документов посредством отправления в электронной форме.

Заместитель начальника отдела организации,

мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Курской области

Ильина А.А.

Как правильно открывать электронные выписки из реестра недвижимости

В 2017 году Кадастровая палата по Курской области по запросам заявителей предоставила более 602 тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из которых более 515 тысяч документов направлено в электронном виде.

Электронная выписка из ЕГРН может быть предоставлена как по итогам осуществления учетно-регистрационной процедуры, так и по запросу заинтересованного лица. Независимо от способа подачи запроса (бумажный или электронный) можно выбрать электронный формат предоставления сведений.

В этой связи в Кадастровую палату по Курской области обращаются заявители, которые при открытии скаченного файла выписки видят лишь нечитаемый шифр.

Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой сжатый архив формата ZIP, в котором находятся выписка на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG.

          На официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» функционирует сервис «Проверка электронного документа», с  помощью которого можно просмотреть данные, полученные в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ.

          Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.

          Если Вам необходимо получить печатное представление выписки, достаточно загрузить xml-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

          Если Вам необходимо проверить корректность электронной цифровой подписи, необходимо прикрепить файл формата xml, полученный вместе с ним файл формата sig и нажать на кнопку «Проверить».

Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.

Как осуществляется подсчет

общей площади индивидуального жилого дома для постановки

на кадастровый учет?

Сведения о здании (в том числе жилом доме), необходимые для его кадастрового учета указываются в техническом плане, который должен быть выполнен кадастровым инженером, имеющим полномочия на выполнение кадастровых работ.

Требования к определению площади здания утверждены приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90.

Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.

Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах – на уровне пола.

На основании изложенного следует, что в техническом плане указывается площадь жилого дома, определенная как сумма площадей всех этажей, в площадь которых, в том числе включается площадь занятая стенами и перегородками, за исключением площади занятой наружными стенами здания.

ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области извещает о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 46:01:080400:1, находящийся по адресу: РФ, Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет.

Общее собрание участников общей долевой собственности состоится 09 марта 2018 года в 10.00 часов по адресу. Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет, здание Дома культуры. Время начала регистрации участников долевой собственности -09.30 часов.

Повестка дня общего собрания участников:

I. Определение порядка проведения собрания, избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

2 Утверждение проекта межевания земельных участков.

3. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.

4 Утверждение размеров долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

5.О выборе лица, уполномоченного от имени участников Долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и Образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка.

6.Разное.

Ознакомиться с документами по вопросам,  вынесенным  на обсуждение общего собрания, можно по адресу: 307800, Курская область, г.Суджа, ул. Ленина, д.22, тел. 8(47143) 2-13-52,  в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения.

Заказчик работ по подготовке проекта межевания – КФХ Березовская Тамара Ивановна, адрес: Курская область, Беловский район, с. Камышное, ул. Поповка, д.6, тел. 89524960725.

Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания земельного участка Дунисова Светлана Анатольевна, квалификационный аттестат кадастрового инженера 46-14-202,

тел.8(47143) 2-13-52, email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Кадастровый номер исходного земельного участка 46:01:080400:1. Адрес исходного земельного участка: Курская область, Беловский район, Гирьянский сельсовет.

Ознакомиться с проектом межевания земельного участка и дать предложение о доработке проекта межевания земельного участка можно по адресу: 307800, Курская область, г.Суджа, ул.Ленина, д.22, тел. 8(47143) 2-13-52, в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения (с понедельника по пятницу с 9.00 до 10.00).

Для регистрации в качестве участников собрания необходимо иметь при себе документ, подтверждающий право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, паспорт, документ, подтверждающий полномочия на участие в собрании.

Дать свои предложения о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним можно по адресу: 307800, Курская область, г.Суджа, ул.Ленина, д.22, тел. 8(47143) 2-13-52, email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в течение 30 дней с момента опубликования извещения о проведении общего собрания.