Администрация Гирьянского сельсовета

          Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Речь идет о регистрации недвижимости, права на которую возникли у заявителя до 31 января 1998 года (до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости.

            Вместе с этим отметим, что несмотря на признание прав на объекты недвижимости юридически действительными, зарегистрировать ранее возникшие права все же будет целесообразно.

            Поскольку у собственника земельного участка, права которого на земельный участок не зарегистрированы в ЕГРН и границы такого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, может возникнуть ряд проблем.

            Так, на месте такого земельного участка может быть образован новый земельный участок, переданный иному лицу. Кроме того, на нем уже могут быть возведены новые постройки и снесены старые, что будет являться дополнительной проблемой для собственника земельного участка, не озаботившегося своевременно вопросом установления границ и регистрации ранее возникших прав на земельный участок.

            Важно отметить также, что Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрен один из способов защиты от мошеннических действий – подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Воспользоваться им могут только те собственники, сведения о правах которых внесены в ЕГРН. Для того чтобы этим воспользоваться необходимо вначале обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права и только после этого подавать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

 Правообладатель может обратиться в орган регистрации прав с целью внести запись о его праве в ЕГРН и получить соответствующую выписку.

Для этого заявителю необходимо обратиться в любой офис МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости и представить соответствующий пакет документов:

- Заявление о государственной регистрации права (формируется сотрудником МФЦ при подаче документов).

- Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права: документ, на основании которого право возникло (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на землю и т.д.).

            Напомним, что  в России в этом году вступил в силу федеральный закон, который предусматривает отмену госпошлины при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.

            Если раньше подтвердить свое право на квартиру, купленную или приватизированную, к примеру, в 1995 году, собственник не спешил, так как требовалось уплатить госпошлину 2000 рублей, то с 2021 года это можно сделать бесплатно.

С уважением,

Башкеева Анастасия Алексеевна,

Пресс-секретарь Управления Росреестра по Курской области

Тел.: +7 (4712) 52-92-75

моб.: 8 (919) 213-05-38

Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Мы в Instagram:  https://www.instagram.com/rosreestr46/

Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Курской области, а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года  № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», распоряжением Администрации Курской области от 27.12.2017 № 599-ра «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков)» на территории Курской области постановлением Администрации Курской области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Курской области» от 27.11.2020 №1193-па утверждена кадастровая стоимость объектов недвижимости.

Указанное постановление размещено на официальном сайте администрации Курской области  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://adm.rkursk.ru, на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru), а также на официальном сайте комитета по управлению имуществом Курской области https://imkursk.ru/ и вступает в силу по истечении одного месяца после дня его обнародования (официального опубликования).

Областное бюджетное учреждение  «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» (далее - ОБУ «ЦГКО») рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с учетом требований Федерального закона № 237-ФЗ, а также методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России  от 12.05.2017 № 226.

Рассмотрение обращений об исправлении ошибок осуществляется без взимания платы.

Информация об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также примерная форма обращения размещены на официальном сайте ОБУ «ЦГКО» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://кадастркурск.рф.

Обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, подаются в ОБУ «ЦГКО» лично или почтовым отправлением по адресу: 305018, Курская область, г. Курск, проезд Элеваторный, д. 14а. Консультацию можно получить по телефону                  +7 (4712) 44-65-06.

Управлением Росреестра по Курской области, по результатам рассмотрения материалов Льговской межрайонной прокуратуры, за использование земельного участка сельскохозяйственного назначения в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на землю, курский предприниматель привлечен к административной ответственности.

Виновному лицу предстоит заплатить штраф в размере 100 тыс. руб.

          Напоминаем, что за использование земли в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав предусмотрена административная ответственность статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка».

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами и с каждым годом становится все доступнее, растет количество интернет-пользователей, и, как следствие, повышается спрос на онлайн-сервисы.

Одним из приоритетных направлений повышения качества услуг Управления Росреестра по Курской области является перевод услуг в электронный вид.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, ее сроки и стоимость.

Рекомендуем воспользоваться электронными услугами на портале Росреестра(www.rosreestr.ru)  и оценить их удобство и доступность!

Проект о смягчении наказаний для управляющих в делах о банкротстве граждан отклонен

Управление Росреестра по Курской области информирует.

Госдума в четверг отклонила правительственный законопроект, смягчающий наказания для арбитражных управляющих за неправомерные действия в делах о банкротстве граждан - им грозил бы административный штраф от 5 тыс. руб. до 25 тыс. руб. вместо нынешнего от 25 тыс. руб. до 50 тыс. руб.

Этот проект кабмин внес в Госдуму в 2017 году, обосновывая его необходимостью повышения доступности института банкротства граждан за счет устранения факторов, демотивирующих финансовых управляющих участвовать в таких делах. Но принятие документа далее первого чтения не продвинулось, а в конце июня правительство направило в Госдуму предложение отклонить его.

В начале июля с нецелесообразностью принятия этих поправок согласился и профильный комитет Госдумы по законодательству. По его мнению, статистика Судебного департамента при Верховном суде РФ о числе дел о банкротстве граждан "указывает на то, что этот институт стал действительно доступным". В 2019 году в арбитражные суды поступило 146482 заявления о признании должника-гражданина банкротом, что почти в три раза больше показателя за 2018 год, говорится в заключении комитета.

Комитет счел, что предложения кабмина за прошедшее время "утратили актуальность", а действующее "регулирование в отношении финансовых управляющих способствует добросовестному выполнению возложенных на них функций и обязанностей".

В заключении комитета также указывается на то, что сейчас количество заявлений и дел о банкротстве граждан продолжает неуклонно расти. Кроме того, многие эксперты прогнозируют в 2021 году вспышку банкротств из-за последствий экономического кризиса и пандемии коронавирусной инфекции COVID-19.

В этой ситуации в конце марта 2020 года президент РФ Владимир Путин поставил задачу повысить доступность процедуры банкротства граждан. В срок до 17 апреля он рекомендовал Госдуме совместно с правительством упростить ее, "обеспечив принятие" законопроекта о внесудебном порядке признания гражданина банкротом. Однако из-за споров о требованиях к кандидатам в банкроты депутаты не уложились в срок. В конце июня профильный комитет Госдумы по собственности подготовил очередную версию этого проекта ко второму чтению, но рассмотрение документа вновь было отложено по причине наличия замечаний у банковского сообщества.

При подготовке статьи использованы материалы Новостной ленты "Интерфакс"